RESPOSTA:
Prezada Dani Giba Santos.
A questão nem é saber se vocè precisa (é obrigada) a contratar um arquiteto. As perguntas que você deveria fazer são "devo contratar um arquiteto? ganho alguma coisa contratando um arquiteto? terei algum benefício?"

Eu vou adiantar as respostas: Sim, você deve contratar um arquiteto; Sim, você tem muito a ganhar com isso; Os benefícios mais imediatos (se você contratar um arquiteto competente) são os seguintes:

1) Os 70 m2 da sua casa serão muito melhor aproveitados. Não haverá área inútil, circulações cruzadas, conexões desnecessárias ou indevidas;

2) Sua casa (que provavelmente representa um investimento importante na sua vida) terá a melhor orientação para o sol e o vento (não será quente demais no verão e nem fria demais no inverno);

3) Sua casa terá o melhor aproveitamento da iluminação natural;

4) Sua casa ficará mais bonita;

5) Você poderá saber, antes de começar a construir, quanto custará a obra;

6) Sua casa, depois de pronta, terá mais valor do que as casas da vizinhança que tiverem o mesmo tamanho e que foram construídas sem um bom projeto arquitetônico.

Importante: tudo o que eu disse aqui não é a minha opinião. São fatos amplamente comprovados pela prática. Infelizmente muita gente não vê isso porque faz a pergunta errada. Em vez de perguntar "quanto custa CONTRATAR um arquiteto" as pessoas deveriam perguntar "quanto custa NÃO CONTRATAR um arquiteto".

Boa sorte e boa obra.

PADILHA, Ênio. 2013